1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북서측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,다세대주택 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "석남역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 2020년 2월 3일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층건중 제7층 제704호로 외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
이용상태 오피스텔으로 이용되고 있음.
설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 1필지 장방형의 토지로 업무시설-오피스텔(준주택)의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,시가지경관지구(인천광역시 2022-273),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,241만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
석남동 오피스텔 경매 2026타경502369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,400만원의 10%인 약 2,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,241만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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