1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 계성면 신당리 소재 ""화곡마을"" 북서측 인근에 위치하며
부근은 전, 과수원 및 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호[1,2] 부정형 완경사의 토지로서 현황 휴경지 상태임.
기호[3] 부정형 완경사의 토지로서 현황 구거, 제방으로 이용 중임.
기호[4] 부정형 완경사의 토지로서 현황 유지, 제방, 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호[1] 지적도상 맹지로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함.
기호[2] 지적도상 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하나, 현황 폐도로서
인접 토지를 경유하여 출입 가능함.
기호[3] 지적도상 맹지로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함.
기호[4] 지적도상 맹지이나, 본건 내부로 노폭 약 2m 내외의 비포장 농로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호[1,2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(계성1(산업형)), 가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10261 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
44만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
계성면 구거 경매 2025타경10261 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 63만원의 10%인 약 6만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 44만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 184만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 63만원, 감정가의 34% 수준입니다.
구거 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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