2025타경72502 [1] 물건 사진

다산동 아파트 경매 — 경기도 남양주시 다산동 4002-1 플루리움 215동 12층 1203호 (2025타경72502 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 6억 7,778만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,400만원의 97.7%, 응찰자 17명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 7,778만원
감정가 대비97.7%
최저매각가 대비139.5%
응찰자 수17명
2순위 입찰가6억 6,889만원
매각일2026-07-21

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 4002-1 플루리움 215동 12층 1203호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 9,400만원
최저매각가격4억 8,580만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.73㎡
대지면적64.02㎡
준공연도26년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일6억 9,400만원유찰
22026-07-21매각기일4억 8,580만원매각
32026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농초등학교" 동북 측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 일반 노선버스 정류장 및 경의중앙선 "도농역"이 소재하여 대중교통 상황 원만한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 제25층건 내 제12층 제1203호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실2, 현관, 발코니 등) 설비내역 감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전 설비, 도시가스 설비, 개별 난방설비, 승강기설비(15인승, 1,000kg) 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,580만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,708만원입니다.
다산동 아파트 경매 2025타경72502 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 6억 7,778만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,400만원의 97.7%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,580만원보다 39.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 6,889만원로 낙찰가와 889만원 차이입니다.
2025타경72502 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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