2025타경4289 [1] 물건 사진

진접읍 근린시설 경매 — 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-2 (2025타경4289 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-2
용도근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가50억 3,104만원
최저매각가격50억 3,104만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적393㎡
대지면적2065㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일50억 3,104만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 지하철4호선 "진접역" 북서측 인근에 위치하는 소규모 공장지대로서 인근일대는 아파트, 다세대주택, 학교, 상업시설 등의 혼재 형성되어 있으며 주위환경 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 정류장 및 지하철역(4호선 "진접역")이 소재하여 일반대중교통사정 무난시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접지와 등고평탄한 유사 사다리형으로 제조업 등 부지로 이용중임. 일련번호(3) : 인접지와 다소 고저차이가 있는 막대형으로 잡종지 상태임. 일련번호(4) : 인접지와 등고평탄한 부정형으로 제조업 등 나지로 이용중임. 일련번호(5) : 인접지와 등고평탄한 부정형으로 제조업 등 나지로 이용중임. 일련번호(6) : 인접지와 등고평탄한 사다리형으로 제조업 등 부지로 이용중임. 일련번호(8) : 인접지와 등고평탄한 부정형으로 제조업 등 나지로 이용중임. 일련번호(9) : 인접지와 등고평탄한 부정형으로 제조업 등 나지로 이용중임. 일련번호(10): 인접지와 등고평탄한 사다리형으로 제조업 등 나지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 50억 3,104만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 50억 3,104만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 393㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,232만원입니다.
2025타경4289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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