1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ""대구와룡초등학교"" 남측 인근에 위치하는
성서한라맨션 제102동 제3층 제309호 단위세대로서, 대단위 아파트단지 및 단독,
다세대주택, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 성서산업단지역(도시철도
2호선)이 소재하는 바 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트소 슬래브지붕 15층 중 3층 309호 단위세대로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽: 벽지, 타일, 내장 마감재 등 마감
-바닥: 타일, 장판지, 내장 바닥재 등 마감
-창호: 샤시창호 등입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 발신설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 도로와 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30806 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
959만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,713만원
평당 감정가(건물면적 기준)
755만원
자주 묻는 질문
이곡동 아파트 경매 2025타경30806 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,590만원의 10%인 약 959만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,713만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 755만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30806의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.