1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 교동 소재 "강릉역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설이 밀집소재하는 노선상가지대로 주로 5층 이하의 상업용 건물이 소재하며, 후면지는 구축 숙박시설 및 유흥지대로 형성되어 있으며 주변의 상권 활성정도는 보통시되는 상황임.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호한 지역임.
형태 및 이용상태 사다리형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현황 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 광대로 및 서측으로 중로에 접하는 각지의 토지임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)(2017-08-18), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도 로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
제시목록 외의 물건 별첨 지적
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,885만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 5,192만원
평당 감정가(건물면적 기준)
720만원
자주 묻는 질문
교동 근린시설 경매 2024타경54777 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 8,846만원의 10%인 약 1억 7,885만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 5,192만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 5,495만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 8,846만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1173.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 720만원입니다.
2024타경54777 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.