1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남시청소년수련관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센 터, 판매시설, 나대지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.
건물의 구조 2022. 03. 28. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 중 지1층 비101호, 3층340호, 5층510호로서, 외벽: 외장석재 붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태 - 기호 1(지1층B101호): 공장. - 기호 2(3층340호): 기숙사로 이용 중임. - 기호 3(5층510호): 사무실로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설, 중앙난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 장발형 토지로서 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등으 로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 노폭 약 15~20m의 아스콘 포장도로에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5683 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
624만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,381만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
풍산동 공장 경매 2025타경5683 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,243만원의 10%인 약 624만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,370만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,243만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,381만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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