2025타경5683 [3] 물건 사진

풍산동 공장 경매 — 경기도 하남시 풍산동 588-5 미사동일넥서스 5층510호 (2025타경5683 [3] 성남지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 6,715만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 36.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,715만원
감정가 대비36.9%
최저매각가 대비107.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-28

경기 하남시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 하남시 풍산동 588-5 미사동일넥서스 5층510호
용도공장 · 공업시설
감정가1억 8,200만원
최저매각가격6,243만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적43.57㎡
대지면적10.68㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일1억 8,200만원유찰
22026-07-20매각기일1억 2,740만원유찰
32026-08-24매각기일8,918만원유찰
42026-09-28매각기일6,243만원매각
52026-10-02매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남시청소년수련관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센 터, 판매시설, 나대지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 건물의 구조 2022. 03. 28. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 중 지1층 비101호, 3층340호, 5층510호로서, 외벽: 외장석재 붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임. 이용상태 - 기호 1(지1층B101호): 공장. - 기호 2(3층340호): 기숙사로 이용 중임. - 기호 3(5층510호): 사무실로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설, 중앙난방설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 장발형 토지로서 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등으 로 이용 중임. 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 노폭 약 15~20m의 아스콘 포장도로에

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,243만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,381만원입니다.
풍산동 공장 경매 2025타경5683 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 6,715만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 36.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,243만원보다 7.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5683 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

하남시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기