1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서산시 석림동 소재 "서산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대
주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본 건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 20층 건물내 제12층 1204호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 용이하며, 주차여건은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역,
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축
사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경53909 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
182만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,274만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,125만원
자주 묻는 질문
석림동 아파트 경매 2024타경53909 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,820만원의 10%인 약 182만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,274만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,820만원, 감정가의 8% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,125만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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