2025타경510963 [1] 물건 사진

숭의동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 159-26 에쓰갤러리 9층901호 (2025타경510963 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-18 낙찰가 5,001만원에 매각됐습니다. 감정가 7,800만원의 64.1%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,001만원
감정가 대비64.1%
최저매각가 대비130.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4,125만원
매각일2026-05-18

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 159-26 에쓰갤러리 9층901호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,800만원
최저매각가격3,822만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적33.87㎡
대지면적12.55㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-13매각기일7,800만원유찰
22026-04-15매각기일5,460만원유찰
32026-05-18매각기일3,822만원매각
42026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천축구전용경기장"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내의 9층 901호로서, (사용승인일 : 2014.7.11.) 외벽: 콘크리트 위 대리석 등 마감 창호: 프라스틱 창호 임. 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.(폐문부재로 내부확인 못함) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,822만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 761만원입니다.
숭의동 아파트 경매 2025타경510963 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-18 5,001만원에 매각됐습니다. 감정가 7,800만원의 64.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,822만원보다 30.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,125만원로 낙찰가와 876만원 차이입니다.
2025타경510963 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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