1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류 형의 업무시설과 각종 근린생활시설이 주로 들어서 있는 노선상가지대임.
교통상황 본건 북서측 직선거리 약 600m 지점에 수도권지하철1호선 "도원역"이 소재하고 있으며, 본건 인근 도로를 운행하는 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상18층 건물로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태 집합건축물대장상 전유부분 용도는 오피스텔로 등재되어 있음
설비내역 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지이며, 제2종근린생활시설 및 업무시설, 공동주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 북서측 및 서남측,남동측으로 각각 노폭 약 21m, 약 5m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 가능함
토지이용계획 및 제한상태 일반상
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
935만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2026타경502483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,000만원의 10%인 약 2,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 935만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502483 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.