1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 '대구남부초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 두류공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 '주상용'건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북측으로 왕복4차선, 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 중점경관관리구역(2018-04-10),토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04)
제시목록 외의 물건 후첨 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계; 미상임. 2) 기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31605 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,274만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 919만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,091만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
성당동 다가구주택 경매 2025타경31605 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,742만원의 10%인 약 7,274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 919만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 2,076만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,742만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 642.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,091만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (26일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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