2025타경31605 [1] 물건 사진

성당동 다가구주택 경매 — 대구광역시 달서구 성당동 536-2 (2025타경31605 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달서구 성당동 536-2
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가21억 2,076만원
최저매각가격7억 2,742만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적642.61㎡
대지면적349㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일21억 2,076만원유찰
22026-08-06매각기일14억 8,453만원유찰
32026-09-03매각기일10억 3,917만원유찰
42026-10-08매각기일7억 2,742만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 '대구남부초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 두류공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 '주상용'건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 북측으로 왕복4차선, 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 중점경관관리구역(2018-04-10),토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계; 미상임. 2) 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 2,076만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,742만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 642.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,091만원입니다.
2025타경31605 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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