1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "신명초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "덕계동일스위트1차" 105동 11층 1104호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 남측 진입로를 통해 왕복2차선 도로에 연결되며, 내부 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>.
2)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경117329 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
510만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,567만원
평당 감정가(건물면적 기준)
576만원
자주 묻는 질문
평산동 아파트 경매 2024타경117329 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,096만원의 10%인 약 510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,567만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,096만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 576만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경117329의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.