2025타경1816 [1] 물건 사진

안덕면 임야 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 690 (2025타경1816 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 690
용도임야 · 토지
감정가16억 3,082만원
최저매각가격5억 5,937만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적11170㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일16억 3,082만원유찰
22026-08-04매각기일11억 4,157만원유찰
32026-09-08매각기일7억 9,910만원유찰
42026-10-20매각기일5억 5,937만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 소재 "광평입구교차로" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 주를 이루는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호 (1,2) : 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전 및 일부 자연림입니다. 인접 도로상태 기호 (1) : 남서측으로 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (2) : 남동측에서 남서측으로 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,594만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3억 9,156만원
평당 감정가(대지면적 기준)48만원

자주 묻는 질문

안덕면 임야 경매 2025타경1816 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,937만원의 10%인 약 5,594만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,156만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 3,082만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,937만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11170㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
2025타경1816 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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