2025타경51989 [2] 물건 사진

풍산동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 풍산동 588-5 미사동일넥서스 1층 120호 (2025타경51989 [2] 성남지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 1억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,200만원의 25.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,100만원
감정가 대비25.1%
최저매각가 대비104.4%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

경기 하남시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 하남시 풍산동 588-5 미사동일넥서스 1층 120호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 2,200만원
최저매각가격1억 7,335만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적35.32㎡
대지면적8.65㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-27매각기일7억 2,200만원유찰
22026-04-06매각기일5억 540만원유찰
32026-05-11매각기일3억 5,378만원유찰
42026-06-15매각기일2억 4,765만원유찰
52026-07-20매각기일1억 7,335만원매각
62026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-09대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""풍산고등학교"" 서측 인근에 위치한"" 미사동일넥서스""제 1층 제119호 및 제120호로서, 주변은 근린생활시설, 동류형의 지식산업센터(공장지원시설) 등의 대형 빌딩이 소재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난 시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제1층 제119호 및 제120호 로서(사용승인일:2022.03.28) 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 평가일 현재 기호 1, 2개호 모두 공실상태임.(사진 참조) 설비내역 위생급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 접면도로 대비 지면 평탄한 세로 장방형의 토지로서 10층 공장(지식산업 센터) 및 지원시설(근린생활시설 및 기숙사) 부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약15미터 ~ 20

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,335만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,758만원입니다.
풍산동 근린시설 경매 2025타경51989 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 1억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,200만원의 25.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,335만원보다 4.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51989 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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