2025타경513511 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 8층804호 (2025타경513511 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 1억 2,921만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 61.2%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,921만원
감정가 대비61.2%
최저매각가 대비125%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 2,177만원
매각일2026-07-24

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 8층804호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,100만원
최저매각가격1억 339만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적28.47㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일2억 1,100만원유찰
22026-06-24매각기일1억 4,770만원유찰
32026-07-24매각기일1억 339만원매각
42026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-10대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 상업용빌 딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 '석바위시 장역'이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 804호로서, (사용승인일자: 2017.01.18) 외벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프 링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필일단의

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 339만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,450만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경513511 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 2,921만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 61.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 339만원보다 25% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,177만원로 낙찰가와 744만원 차이입니다.
2025타경513511 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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