1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 유사류형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 고려시 제반
교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건물(멤버스힐 101동) 내 2층 203호로서,
(사용승인일: 2017.01.09)
외 벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 중로의 지선도로(청마로51번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,235만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,682만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
당하동 다세대 경매 2025타경510418 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,765만원의 10%인 약 176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,235만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,765만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 29.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,682만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경510418 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경510418 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경510418/1/사진/0.jpg?w=512)