2026-08-26 낙찰가 5,050만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 67.3%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 5,050만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 67.3% |
| 최저매각가 대비 | 137.4% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 3,726만원 |
| 매각일 | 2026-08-26 |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 인하로 497-28, 4층403호 (구월동,노빌리안1) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 7,500만원 |
| 최저매각가격 | 3,675만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-08-26 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 38.61㎡ |
| 대지면적 | 7.22㎡ |
| 준공연도 | 24년 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 매각기일 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-18 | 매각기일 | 5,250만원 | 변경 |
| 3 | 2026-06-24 | 매각기일 | 7,500만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-24 | 매각기일 | 5,250만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-08-26 | 매각기일 | 3,675만원 | 매각 |
| 6 | 2026-09-02 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-10-08 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천종합터미널" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 오피스텔, 업무시설, 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 내 4층 제403호 외벽 : 화강석붙임 및 일부 페인트 등 마감. 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 이용상태 오피스텔로 이용중임 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기, 주차시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 업무시설 및 근린생활시설로 이용중에 있음. 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(구월) , 중로2류(폭 15m-20m)(2024 08-05)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)
리치고 경매 분석도에서 2024타경582718 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.