2025타경510315 [1] 물건 사진

간석동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 214-28 뉴더웰 6층605호 (2025타경510315 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-21 낙찰가 4,592만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 51%, 응찰자 11명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,592만원
감정가 대비51%
최저매각가 대비148.8%
응찰자 수11명
2순위 입찰가4,509만원
매각일2026-08-21

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 214-28 뉴더웰 6층605호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,000만원
최저매각가격3,087만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적23.09㎡
대지면적3.06㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일9,000만원유찰
22026-06-19매각기일6,300만원유찰
32026-07-21매각기일4,410만원유찰
42026-08-21매각기일3,087만원매각
52026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남측 인근에 위치한 뉴더웰 제6층 제 605호로서 부근은 오피스텔, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '간석오거리역'이 소재하여 대중교통 상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 6층 605호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.12.03) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 등 창 호 : 새시창임. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사각형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설, 생활숙박시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 필지 서측 약 35 m, 남측 약 8 m 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,087만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,289만원입니다.
간석동 오피스텔 경매 2025타경510315 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 4,592만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 51%이고, 마지막 최저매각가격 3,087만원보다 48.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,509만원로 낙찰가와 83만원 차이입니다.
2025타경510315 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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