2025타경55108 [3] 물건 사진

호매실동 판매시설 경매 — 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 아진스퀘어 1층113호 (2025타경55108 [3] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 아진스퀘어 1층113호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가11억원
최저매각가격3억 7,730만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적49.59㎡
대지면적12.98㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일11억원유찰
22026-07-15매각기일7억 7,000만원유찰
32026-08-28매각기일5억 3,900만원유찰
42026-10-06매각기일3억 7,730만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""능실초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종근린생활시설, 상업용건물, 업무용건물등이 소재하는 상업지대로서 제반환경은 보통임. 교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하3/지상8층 건물내 제1층 제111호외 2개호 로서, 외벽:석재붙임,강화유리창마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 본건 기호1,2,3 호수간 벽체구분없이 일괄하여 인테리어 공사중에 공 사가 중단되어 있는 상태임. 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 소화전설비 , 주차장시설등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 대로, 서측으로 중로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,730만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,333만원입니다.
2025타경55108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

수원시 권선구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기