1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 입북동에 소재하는 ""입북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 내 27층2705호로서,
-외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등
-창 호: 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 입북로 77번길(폭20-25m)을 통해 단지와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(입북지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,105만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
입북동 아파트 경매 2025타경57359 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,100만원의 10%인 약 5,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-28 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57359 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경57359 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57359/1/사진/0.jpg?w=512)