2025타경12320 [6] 물건 사진

성정동 근린시설 경매 — 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층119호 (2025타경12320 [6] 천안지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 1억 2,777만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,800만원의 24.2%, 응찰자 10명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,777만원
감정가 대비24.2%
최저매각가 대비144%
응찰자 수10명
2순위 입찰가1억 1,579만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층119호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 2,800만원
최저매각가격8,874만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.3㎡
대지면적9.1㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일5억 2,800만원유찰
22026-04-07매각기일3억 6,960만원유찰
32026-05-19매각기일2억 5,872만원유찰
42026-06-23매각기일1억 8,110만원유찰
52026-07-28매각기일1억 2,677만원유찰
62026-09-15매각기일8,874만원매각
72026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '천안서초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 상업시설 및 근린생활시설, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨. 교통상황 - 본건 공도와 접하여 차량진출입 용이함. - 인근 도로변에 버스정류장이, 북동측 근거리에 두정역(수도권 전철역 1호선)이 각 소재하여, 제반 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 / 지상15층 건물(건축물대장상 사용승인일 2018. 8. 24.) 중 1층 중 114~119호로서, - 외벽: 강화유리, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등임. - 천정: 본건 내부는 몰탈 마감, 그외 공용부분은 텍스타일 마감 등임. - 내벽: 본건 내부는 몰탈위 페이팅 마감 등임. - 바닥: 기호 3 외의 본건 내부는 몰탈 마감, 기호 3 바닥은 몰탈위 장판깔기 마감, 공용부분은 석재 타일 마감 등임. 이용상태 - 본건 공부상 근린생활시설(기호 1~6 순서대로 일반음식점, 소매점, 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,874만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,853만원입니다.
성정동 근린시설 경매 2025타경12320 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 1억 2,777만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,800만원의 24.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,874만원보다 44% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,579만원로 낙찰가와 1,198만원 차이입니다.
2025타경12320 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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