2025타경8506 [1] 물건 사진

성산읍 전 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 335-1 (2025타경8506 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 335-1
용도전 · 토지
감정가16억 9,223만원
최저매각가격8억 2,919만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3221㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일16억 9,223만원유찰
22026-06-23매각기일11억 8,456만원유찰
32026-08-04매각기일8억 2,919만원변경
42026-10-20매각기일8억 2,919만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 ‘풍천초등학교’ 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 전 및 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 기호1~2: 공히 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1~2: 공히 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 인접 도로상태 기호1~2: 공히 서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) 기호2: 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하) , 자연취락지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-02-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 9,223만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,919만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3221㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 174만원입니다.
2025타경8506 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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