1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동에 위치하는 "인천봉화초등학교" 북동측인근의 "신동아홈타운4차" 2동 4층 402호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지역인바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 남측으로 접한 소로를 통하여 가정로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 인천지하철(서부여성회관역)이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건내 4층 402호로서 내벽: 스톤코트, 드라이비트 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2019.03.06.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
토지의 형상 및 이용상태 세장형토지로서 다세대주택(신동아홈타운4차 1동,2동)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,044만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
가좌동 다세대 경매 2026타경504677 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 900만원의 10%인 약 2,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,044만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경504677 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경504677 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경504677/1/사진/0.jpg?w=512)