1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 군자초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건
주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 용도복합건물, 상업용 혹은
업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 외장석재마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택임.(후면 "내부구조도" 참고바람)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로서 공부상 다세대주택단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반
+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,600만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,800만원
자주 묻는 질문
장안동 다세대 경매 2024타경120644 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,000만원의 10%인 약 2,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 800만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,800만원입니다.
2024타경120644 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경120644 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2024타경120644/1/사진/0.jpg?w=512)