2025타경35483 [1] 물건 사진

원미동 아파트 경매 — 경기도 부천시 원미구 원미동 179-18 스카이포인트 2층201호 (2025타경35483 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 원미동 179-18 스카이포인트 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,200만원
최저매각가격3억 2,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적60.7㎡
대지면적136.18㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일3억 2,200만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 '부천북초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다세대, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집소재하며 제반 주위여건은 무난함. 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 지붕 9층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도시설, 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단지로 부정형의 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 약 15미터, 북측으로 6미터와 3미터의 교차진입도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 원미동 179-18, 원미동 178-19 : 동일사항임. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률&

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,754만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

원미동 아파트 경매 2025타경35483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,200만원의 10%인 약 3,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,754만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35483 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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