2025타경11669 [2] 물건 사진

등촌동 기타건물 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제7층 제710호 (2025타경11669 [2] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 2억 4,870만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,600만원의 51.2%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,870만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비124.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 2,477만원
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제7층 제710호
용도기타건물 · 업무상업시설
감정가4억 8,600만원
최저매각가격1억 9,907만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적48.72㎡
대지면적11.67㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일4억 8,600만원유찰
22026-05-13매각기일3억 8,880만원유찰
32026-06-23매각기일3억 1,104만원유찰
42026-08-06매각기일2억 4,883만원유찰
52026-10-15매각기일1억 9,907만원매각
62026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '강서소방서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘트리트지붕 15층 건물 내 제2층 제222호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 및 유리마감 등임. 이용상태 일련번호 1은 근린생활시설로 이용중임.[상호 : 오하나(OHANA)] 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상물건의 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 20미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제 과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015 -08-

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,907만원, 감정가의 41% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,298만원입니다.
등촌동 기타건물 경매 2025타경11669 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 2억 4,870만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,600만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,907만원보다 24.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,477만원로 낙찰가와 2,393만원 차이입니다.
2025타경11669 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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