2024타경78832 [1] 물건 사진

수동면 단독주택 경매 — 경기도 남양주시 수동면 철마산로 210 (2024타경78832 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 수동면 철마산로 210
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가14억 1,891만원
최저매각가격4억 8,669만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적515.87㎡
대지면적2480㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-11매각기일14억 1,891만원유찰
22025-12-16매각기일9억 9,324만원유찰
32026-01-22매각기일6억 9,527만원유찰
42026-03-12매각기일4억 8,669만원변경
52026-07-30매각기일4억 8,669만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 "수산1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 기호(2) : 기호(9) 토지의 후면 부속토지 상태임. 기호(6)(8)(9) : 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3)(4)(7) : 띠모양의 토지로서 도로상태임. 인접 도로상태 남동측으로 본건 기호(3)(4)(7)을 포함하여 노폭 약 4미터 내외의 현황 포장도로에 접해 있음. 토지이용계획 및 제한상태 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 임. 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 공부와의 차이 기호(2) 토지는 공부상 지목 도로이나 현황은 후면부 주택부속 토지 상태임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(1) : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,891만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,669만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 515.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 909만원입니다.
2024타경78832 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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