1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ‘가산동주민센터’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 건물의 구조 (제102동)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건 내 제13층 제1304호로서
(사용승인일 : 2020.04.13)
외 벽 : 석재붙임마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,488만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,953만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2025타경11163 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-17 2억 6,791만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,700만원의 73%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,488만원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,122만원로 낙찰가와 1,669만원 차이입니다.
2025타경11163 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.