1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 소재 "울주와지일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 자연림 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 현황 도로 및 도로예정지인 일련번호 5 토지를 통한 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호 3,4 : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 5 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 노폭 약 6미터 내외의 비포장 도로임.
일련번호 6 : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 건축허가 득하여 조성 중인 토지임.
일련번호 7 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 대부분 건축허가 득하여 조성중인 토지임.
일련번호 8 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호 9,10 : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림(일부 절토) 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1,3,8-10 : 지적도상 맹지임.
일련번호 2 : 남동측에 노폭 약 6미터 내외의 현황 비포장
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,338만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 367만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
주남동 임야 경매 2024타경112843 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,381만원의 10%인 약 4,338만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 367만원(감정가의 17%)입니다.
![2024타경112843 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2024타경112843/1/사진/0.jpg?w=512)