1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 '동현중학교' 서측 인근에 위치하는 현칭 금정아파트 5층 42호(현칭: 503호)로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호 '온천장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 5층 42호(현칭: 503호)로서,
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
- 창 호: 샷시창 입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보시설, 공동현관문, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>.
공부와의 차이 공부상 5층 42호이나 현지호
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 888만원입니다.
부곡동 아파트 경매 2025타경22426 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 7,699만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,400만원의 101.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,180만원보다 45.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,590만원로 낙찰가와 3,109만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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