2025타경22426 [1] 물건 사진

부곡동 아파트 경매 — 부산광역시 금정구 부곡동 896-4 5층42호 (2025타경22426 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 1억 7,699만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,400만원의 101.7%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,699만원
감정가 대비101.7%
최저매각가 대비145.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 4,590만원
매각일2026-07-24

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물건 개요

소재지부산광역시 금정구 부곡동 896-4 5층42호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 7,400만원
최저매각가격1억 2,180만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적64.8㎡
대지면적8㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-12매각기일1억 7,400만원유찰
22026-07-24매각기일1억 2,180만원매각
32026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 '동현중학교' 서측 인근에 위치하는 현칭 금정아파트 5층 42호(현칭: 503호)로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호 '온천장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 5층 42호(현칭: 503호)로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, - 창 호: 샷시창 입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보시설, 공동현관문, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>. 공부와의 차이 공부상 5층 42호이나 현지호

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 888만원입니다.
부곡동 아파트 경매 2025타경22426 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 7,699만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,400만원의 101.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,180만원보다 45.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,590만원로 낙찰가와 3,109만원 차이입니다.
2025타경22426 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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