1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재하며, 간석역 동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 노후화된 소규모 공동주택, 단독주택 및 신축된 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선 간석역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 대상물건은 연와조 스라브위기와지붕 지상 2층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1986.02.20) 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, '다세대주택'의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경512931 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
294만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,058만원
평당 감정가(건물면적 기준)
605만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
간석동 다세대 경매 2025타경512931 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,940만원의 10%인 약 294만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,058만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,940만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 605만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (20일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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