2025타경1703 [1] 물건 사진

초장동 다세대 경매 — 부산광역시 서구 초장동 65-39 2층201호 (2025타경1703 [1] 부산서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4,998만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 서구 초장동 65-39 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 200만원
최저매각가격4,998만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.93㎡
대지면적7920㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일1억 200만원유찰
22026-10-08매각결정기일-예정
32026-11-05매각기일4,998만원예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 초장동 소재 ""초장중학교"" 북동측 인근에 소재하는 현칭 ""제부빌라"" 2층 201호로서, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 소형차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도1호선 ""토성역 및 자갈치역"" 이 소재하여, 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 타일마감 및 몰탈위페인트마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창 구조임. 이용상태 집합건축물대장상 ""다세대주택"" 임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 2필일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 2.5~3미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,998만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 649만원입니다.
2025타경1703 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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