2026타경35 [1] 물건 사진

남부민동 아파트 경매 — 부산광역시 서구 남부민동 647-14 마린포시즌2차주건축물제1동 3층303호 (2026타경35 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 서구 남부민동 647-14 마린포시즌2차주건축물제1동 3층303호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 2,500만원
최저매각가격2억 2,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적50.46㎡
대지면적100.92㎡
관할법원부산서부지원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 남부민초등학교 북동측 인근에 위치하는 마린 포시즌2차 주건축물 제1동 3층 303호로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 각종근린생활 시설 및 소규모 공장 등이 혼재하여 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호로 되어 있습니다. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 도시가스시설 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 광대로에 접하고. 서측으로 약3미터 폭의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,474만원

자주 묻는 질문

남부민동 아파트 경매 2026타경35 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,500만원의 10%인 약 2,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,474만원입니다.
2026타경35 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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