2025타경102001 [3] 물건 사진

암남동 아파트 경매 — 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 103동 9층902호 (2025타경102001 [3] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 103동 9층902호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 3,700만원
최저매각가격5억 3,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적84.39㎡
대지면적42.3㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일5억 3,700만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 '부산송도해수욕장' 서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 단독주택 · 숙박시설 · 근린생활시설 · 송도해수욕장 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층건 제101동 내 제16층 제1601호 · 제17층 제1703호, 31층건 제103동 내 제9층 제902호, 25층건 제104동 내 제17층 제1703호, 32층건 제105동 내 제20층 제2003호, 34층건 제106동 내 제9층 제903호 · 제23층 제2302호 · 제25층 제2504호, 34층건 제107동 내 제21층 제2102호, 34층건 제108동 내 제18층 제1805호, 28층건 제109동 내 제13층 제1302호 · 제22층 제2202호, 28층건 제110동 내 제3층 제304호 · 제10층 제1004호 · 제22층 제2203호(총 15개호)로서, (사용승인일 : 2024-08-09) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,104만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

암남동 아파트 경매 2025타경102001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,700만원의 10%인 약 5,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,104만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경102001 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기