1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 서구 암남동 소재 고신대학교 복음병원 남동측 인근에 소재하며, 부근은 고지대 내지는 경사지의 단독주택 및 송도해수욕장 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통시설 보통입니다.
형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 고지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 서측으로 지적도상 노폭 30m 내외의 도로와 접하나 고저차이로 인하여 차량의 진입은 불가하며 본건 남동측으로 노폭 1-2m 내외의 진입도로(계단도로)가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
<추가기재>가축사육제한구역 입니다.
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 소재하는 제시 외 물건은 부합물 또는 종물로서 토지의 사용수익에 미치는 영향 별무할 것으로 사료되나, 제시 외 건물 ㄹ(골프연습장)은 독립된 건축물로 취급될 수 있으니 만약 제시 외 건물 "ㄹ"이 독립된 건축물로서 경매에 제외될 경우 이를 감안한 가격은 감정평가명세표에 별도 표시하였으니 참고하시기 바랍니다.
공
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경112163 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,201만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 3,408만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,583만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
암남동 단독주택 경매 2024타경112163 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,012만원의 10%인 약 6,201만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,408만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,554만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,012만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 161.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,583만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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