1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 부용동2가 ""부민초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 대신에코팰리스 제4층 제406호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 4층 406호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태 건축물대장 상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대체로 등고 평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 13m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101466 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
143만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,003만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,392만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
서대신동1가 업무시설 경매 2025타경101466 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,433만원의 10%인 약 143만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,003만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,433만원, 감정가의 8% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,392만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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