1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 '지하철 장지역(8호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 법원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 장지역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 건물 내 제7층 제티-7158호로서,
(사용승인일 2008.12.19.)
외벽:복합판넬 붙임 마감 등
내벽:몰탈위 페인트 마감 등
창호:강화유리 마감 등임.
이용상태 본건은 현황 판매시설로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템방식 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 판매시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 50미터, 북측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 문정동 634 :도시지역, 유통상업지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51380 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
659만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,274만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,393만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
문정동 판매시설 경매 2025타경51380 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,592만원의 10%인 약 659만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,274만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,592만원, 감정가의 64% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,393만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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