1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 용탄동 소재 "" 충주제5일반산업단지 ""내에 위치하며 부근은 공장이 밀집해 있으며 인근에 근린생활시설의 지원시설이 소재하는 일반산업단지내 공장지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통사황은 무난함.
형태 및 이용상태 장방형의 토지로 공업용 토지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1)은 동측 및 남측으로 대로와 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반공업지역(2020-05-29), 대로2류(폭 30m~35m)(2021-05-28)
(대로2-7호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(중로2-54)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2019-02-01)(충주 제5일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층건으로
일반건축물대장상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경873 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 542만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8억 4,335만원
평당 감정가(건물면적 기준)
329만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
용탄동 공장 경매 2025타경873 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 5,419만원의 10%인 약 1억 542만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 4,335만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 5,897만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,419만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2069.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 329만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경873의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.