2025타경873 [1] 물건 사진

용탄동 공장 경매 — 충청북도 충주시 용탄동 1223 (주)가온테코충주공장 (2025타경873 [1] 충주지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 13억 1,876만원에 매각됐습니다. 감정가 20억 5,897만원의 64%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가13억 1,876만원
감정가 대비64%
최저매각가 대비125.1%
응찰자 수5명
2순위 입찰가12억 6,300만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지충청북도 충주시 용탄동 1223 (주)가온테코충주공장
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가20억 5,897만원
최저매각가격10억 5,419만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적2069.55㎡
대지면적2774㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일20억 5,897만원유찰
22026-05-04매각기일16억 4,717만원유찰
32026-06-15매각기일13억 1,774만원변경
42026-08-31매각기일13억 1,774만원유찰
52026-10-12매각기일10억 5,419만원매각
62026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 용탄동 소재 "" 충주제5일반산업단지 ""내에 위치하며 부근은 공장이 밀집해 있으며 인근에 근린생활시설의 지원시설이 소재하는 일반산업단지내 공장지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통사황은 무난함. 형태 및 이용상태 장방형의 토지로 공업용 토지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1)은 동측 및 남측으로 대로와 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반공업지역(2020-05-29), 대로2류(폭 30m~35m)(2021-05-28) (대로2-7호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(중로2-54)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2019-02-01)(충주 제5일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층건으로 일반건축물대장상

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 5,897만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,419만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2069.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 329만원입니다.
용탄동 공장 경매 2025타경873 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 13억 1,876만원에 매각됐습니다. 감정가 20억 5,897만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 10억 5,419만원보다 25.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 12억 6,300만원로 낙찰가와 5,576만원 차이입니다.
2025타경873 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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