1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""서울문덕초등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황 대상물건이 속하는 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중
교통이용의 편의도는 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로서,
사용승인일은 2014년 04.03입니다.
이용상태 다세대주택입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 송이로36길에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51730 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 4,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,781만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
문정동 다세대 경매 2025타경51730 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,200만원의 10%인 약 3,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,960만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,781만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51730의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.