2025타경31027 [1] 물건 사진

중앙탑면 아파트 경매 — 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 102동 8층802호 (2025타경31027 [1] 충주지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 1억 2,994만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,600만원의 78.3%, 응찰자 11명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,994만원
감정가 대비78.3%
최저매각가 대비122.3%
응찰자 수11명
2순위 입찰가1억 2,903만원
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 102동 8층802호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 6,600만원
최저매각가격1억 624만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적59.83㎡
대지면적49.27㎡
준공연도9년
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일1억 6,600만원유찰
22026-09-14매각기일1억 3,280만원유찰
32026-10-26매각기일1억 624만원예정
42026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘중앙탑초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제8층 제802호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 용전리 696 : 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 624만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 917만원입니다.
중앙탑면 아파트 경매 2025타경31027 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 1억 2,994만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,600만원의 78.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 624만원보다 22.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,903만원로 낙찰가와 91만원 차이입니다.
2025타경31027 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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