2025타경8597 [3] 물건 사진

동성로3가 근린시설 경매 — 대구광역시 중구 동성로3가 8 애비뉴8번가 1층113호 (2025타경8597 [3] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 중구 동성로3가 8 애비뉴8번가 1층113호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 2,700만원
최저매각가격3억 723만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적39.6㎡
대지면적104.87㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-25매각기일6억 2,700만원유찰
22026-04-22매각기일4억 3,890만원유찰
32026-05-13매각기일3억 723만원변경
42026-08-21매각기일3억 723만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 동성로3가에 소재하는 ""중앙파출소삼거리"" 북서측 인근에 위치하 는 ""애비뉴8번가 제1층 제111호(전유면적: 39.6㎡) 외 3개호"" 집합상가로서, 부근 일대는 번화한 상업지대로서 배후지상태와 고객의 통행패턴 등으로 보아 상업성은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1,2호선 및 시내 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다. 건물의 구조 가~라) 철골철근콘크리트구조 데크플레이트스라지붕 지하1층 지상5층건 중 1층 111호 외 3개호 집합상가로서, 외벽: 복합판넬마감, 타일마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. 이용상태 기호 가~라) 근린생활시설입니다. 설비내역 공동 위생설비·급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 접면도로와 등고 평

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 723만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,234만원입니다.
2025타경8597 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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