2025타경614 [1] 물건 사진

감포읍 답 경매 — 경상북도 경주시 감포읍 전촌리 345 (2025타경614 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 5,470만원에 매각됐습니다. 감정가 7,809만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,470만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-07-28

경북 경주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 경주시 감포읍 전촌리 345
용도답 · 토지
감정가7,809만원
최저매각가격5,466만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적822㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일7,809만원유찰
22026-07-28매각기일5,466만원매각
32026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 감포읍 전촌리 구름마을 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 국도변 경지정리된 농경지대임. 남동측으로 인접하여 국도 31호가 통과하고 있음. 교통상황 본건까지 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건 토지는 세로장방형 평지이고, 현재 휴경지 상태임. 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상으로는 북동측으로 31호 국도(전촌리 264-2번지, 지목:도로)와 접하나 본건 토지와 국도 31호는 고저 차이가 상당함. 본건 토지와 서측의 폭 약 4.5미터 콘크리트 농로 사이에 폭 약 0.6미터 콘크리트 구거가 소재하며, 그 구거상에 본건 토지로의 진입부분(콘크리트복개)이 있음. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목이 답이나 현재 휴경지상태임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,809만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,466만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 822㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
감포읍 답 경매 2025타경614 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 5,470만원에 매각됐습니다. 감정가 7,809만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 5,466만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경614 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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