1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천지하철2호선)" 북측 인근에 소재하며, 주변에 오피스텔, 교회, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통 정도임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(시민공원역 _인천지하철2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1402호로서
(사용승인일: 2017.1.5일)
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 등
- 창호 : 샤시창호임
이용상태 공부상 오피스텔임
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 옥내 및 기계식 주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 주상복합건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 각각 노폭 약8미터의 도로와 접하며, 인근을 경유하는 미추홀대로, 경인로 등을 통해 시내외 지역으로의 도로 연계가 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,025만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2024타경569388 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-29 1억 2,699만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,200만원의 73.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,040만원보다 5.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경569388 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.