1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제11층 제1102호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 ""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 사다리형 토지로서, ""근생/오피스텔 및 다세대주택""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로, 서측으로 소로변, 남측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 367-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,432만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,781만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경11305 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 1억 8,458만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 64.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,432만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,432만원로 낙찰가와 26만원 차이입니다.
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