봉천동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 관악로 227-6, 9층903호 (봉천동,샤르망파크) (2024타경4354 [8] 서울중앙지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 1,680만원(감정가의 80%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 관악구 관악로 227-6, 9층903호 (봉천동,샤르망파크)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,100만원
최저매각가격2억 1,680만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적20.35㎡
대지면적16.46㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일2억 7,100만원유찰
22026-02-24매각기일2억 1,680만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""지하철2호선 서울대입구역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 서울대입구역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건 내 제1층 제101호 외 11개호로서, (사용승인일: 2019년 12월 19일) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 후첨 '내부구조도' 참고. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1) 봉천동 42-21: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 가축사육제한구역<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,680만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,402만원입니다.
2024타경4354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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