2025타경352 [1] 물건 사진

상남동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 성산구 상남동 78-3 마이우스오피스텔 3층301호 (2025타경352 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-05-14 낙찰가 24억원에 매각됐습니다. 감정가 47억원의 51.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가24억원
감정가 대비51.1%
최저매각가 대비104.2%
응찰자 수1명
매각일2026-05-14

경남 창원시 성산구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 성산구 상남동 78-3 마이우스오피스텔 3층301호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가47억원
최저매각가격23억 300만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1474.97㎡
대지면적198.86㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-22매각기일47억원유찰
22026-01-27매각기일32억 9,000만원유찰
32026-03-05매각기일23억 300만원변경
42026-05-14매각기일23억 300만원매각
52026-05-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '롯데백화점 창원점' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평지붕 지하6층/지상 15층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 복합 판넬 등 마감, 내벽 : 개별 인테리어 시설 등 마감, 창호 : 샷시 창호입니다. 이용상태 의료시설로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 대체로 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 광로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 47억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 300만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1474.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,053만원입니다.
상남동 근린시설 경매 2025타경352 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 24억원에 매각됐습니다. 감정가 47억원의 51.1%이고, 마지막 최저매각가격 23억 300만원보다 4.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경352 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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