2025타경64467 [1] 물건 사진

풍동 답 경매 — 경기도 고양시 일산동구 풍동 589-2 (2025타경64467 [1] 고양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 42억 9,302만원(감정가의 49%)였습니다.

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 589-2
용도답 · 토지
감정가87억 6,127만원
최저매각가격42억 9,302만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3451㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일87억 6,127만원유찰
22026-08-06매각기일61억 3,289만원유찰
32026-09-10매각기일42억 9,302만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 '풍산역' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 상업나지등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 진출입 및 주정차 가능하며, 인근에 경의중앙선 '풍산역' 및 노선 버스 정류장이 소재하고 운행횟수 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 토지는 모두 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호'1'(풍동 589-2)은 '상업나지' 상태이며, 기호'2'(풍동 589-12)는 현황 '도로등' 상태임.(도시계획시설도로 100% 저촉 토지임). 인접 도로상태 본건 토지(기호'1', '2')는 북서측으로 로폭 약 10미터 내외 및 남측으로 로폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호'1'(풍동 589-2) 자연녹지지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 87억 6,127만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 42억 9,302만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3451㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 839만원입니다.
2025타경64467 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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