2025타경806 [1] 물건 사진

한림면 공장 경매 — 경상남도 김해시 한림면 용덕리 307 (2025타경806 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 16억 7,135만원에 매각됐습니다. 감정가 23억 8,757만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가16억 7,135만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 한림면 용덕리 307
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가23억 8,757만원
최저매각가격16억 7,130만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적1443㎡
대지면적2978㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일23억 8,757만원유찰
22026-09-30매각기일16억 7,130만원매각
32026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-10대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 <한림IC> 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 공업지대임. 토지의 상황 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며 일부 현황 법면임. 건물의 구조 및 현상 일반철골구조 불연판넬지붕 3층 건물로서, -주기둥: H-beam 400*200mm / 층고: 12m -외벽: 판넬잇기 등 마감, -내벽: 판넬잇기, 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 하드너 및 타일 등 마감, -창호: 샷시창호임. -이용상황: 공장 및 사무실 등으로 이용 중임. 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 Over Head Crane 및 수변전설비 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통시 됨. 공작물의 현상 - 기타참고사항 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견란 “Ⅰ.감정평가개요 - 7.기타사항 ” 참조하시기 바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 8,757만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 7,130만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1443㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 547만원입니다.
한림면 공장 경매 2025타경806 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 16억 7,135만원에 매각됐습니다. 감정가 23억 8,757만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 16억 7,130만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경806 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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