1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 <한림IC> 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 공업지대임.
토지의 상황 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며 일부 현황 법면임.
건물의 구조 및 현상 일반철골구조 불연판넬지붕 3층 건물로서, -주기둥: H-beam 400*200mm / 층고: 12m -외벽: 판넬잇기 등 마감, -내벽: 판넬잇기, 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 하드너 및 타일 등 마감, -창호: 샷시창호임. -이용상황: 공장 및 사무실 등으로 이용 중임.
기계/기구의 현상 본건 기계기구는 Over Head Crane 및 수변전설비 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통시 됨.
공작물의 현상 -
기타참고사항 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견란 “Ⅰ.감정평가개요 - 7.기타사항 ” 참조하시기 바람.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경806 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,713만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 6,991만원
평당 감정가(건물면적 기준)
547만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
한림면 공장 경매 2025타경806 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 7,130만원의 10%인 약 1억 6,713만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 6,991만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 8,757만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 7,130만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1443㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 547만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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