2025타경34407 [1] 물건 사진

원미동 오피스텔 경매 — 경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 6층608호 (2025타경34407 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 2억 8,400만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,800만원의 95.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,400만원
감정가 대비95.3%
최저매각가 대비194.5%
응찰자 수1명
매각일2026-09-01

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 6층608호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 9,800만원
최저매각가격1억 4,602만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.66㎡
대지면적15㎡
준공연도7년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일2억 9,800만원유찰
22026-07-28매각기일2억 860만원유찰
32026-09-01매각기일1억 4,602만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내의 제6층 제608호로서, (사용승인 : 2020.04.09) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. (별지 ""호별배치도"" 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 부대설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 세장형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,602만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,770만원입니다.
원미동 오피스텔 경매 2025타경34407 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 2억 8,400만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,800만원의 95.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,602만원보다 94.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34407 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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