2025타경2370 [2] 물건 사진

망월동 공장 경매 — 경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층다648호 (2025타경2370 [2] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층다648호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 1,900만원
최저매각가격1억 5,631만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-08-03
진행상태연기
건물면적73.08㎡
대지면적37.26㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일3억 1,900만원유찰
22026-06-29매각기일2억 2,330만원유찰
32026-08-03매각기일1억 5,631만원매각
42026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-18대금지급기한-미납
62026-10-12매각기일1억 5,631만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사강변중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 및 주택, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제6층 제다647호 및 제다648호로서, [사용승인일: 2022.01.28.] 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임. 이용상태 기호(가,나) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임(상호: 슈퍼맨주식회사). 설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 운동시설, 기숙사)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 동측으로 노폭 약 40M의 포장도로(미

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,631만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,443만원입니다.
2025타경2370 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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